Vente maison 539 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

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4 244 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au gaz (cheminée, radiateurs)

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Description

Maison Montigny Le Bretonneux – 7 pièces – 5 chambres – 127 m2
MAISON AU CALME ABSOLU - TRÈS BEAUX VOLUMES
Située dans un des quartiers résidentiels les plus prisés et recherchés de Montigny le Bretonneux, proche des écoles, des commerces et des accès aux transports en commun, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale de 127m2 au CALME absolu avec son joli jardin clos.
Cette maison vous séduira par le calme de son jardin, ses beaux volumes et son agencement très fonctionnel.
Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin exposé plein OUEST, une cuisine aménagée et équipée.
Le séjour est prolongé d’une lumineuse véranda qui elle-même donne sur la terrasse et le jardin de la maison.
Un wc séparé avec lave-mains, un accès direct depuis la maison au garage attenant, ainsi qu’une cave à vin complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres parquetées de belles surfaces toutes équipées de placards, une salle de bains avec fenêtre, une salle d’eau ayant une fenêtre et un wc indépendant.
Au deuxième étage, un très grand et bel espace de plus de 40 m2 au sol a été aménagé offrant : deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail, un espace coin jeux, une deuxième salle d’eau avec wc, et grenier au-dessus.
Les + + :
- Double vitrage PVC pour toutes les fenêtres, volets roulants électriques
- Nombreuses places de stationnement devant la maison
- Les écoles et les commerces sont à pied
- La gare de St Quentin en Yvelines (arrêts de bus au pied du quartier) est accessible en bus en 10 min
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 523 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 186 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2780 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : AS1025Y - Réf Superimmo : ANVXZO2PN

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 4 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Ouest
Sans vis-à-vis	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (cheminée, radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Jardin	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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