Vente maison 538 900 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Quartier le Village ! proche école, commerces et transports ( 10 mn de la gare de SQY ) .
Rare sur le marché , 5 chambres + 1 espace bureau !
Cette maison familiale bien entretenue se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, un WC, un salon avec cheminée et une belle véranda.
Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain , une salle de douche et un WC.
Les combles aménagés offrent 2 autres chambres, un grand espace bureau et une salle de douche.
Un garage, une cave et un cabanon de jardin complètent de bien.
Ses atouts :
- Rue calme dans un quartier prisé
- Volets éléctriques
- Porte de garage motorisée
- Cheminée ouverte polyflamme
- Bel espace de vie lumineux
- un jardin bien exposé
Je reste à votre disposition pour toute information et une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.58€ par mois (soit 223 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 538 900 €	Prix au m² : 4 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 223 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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ESTELLE DUBREIL - IAD

Siren : 845386317 - N° de carte professionnelle : 770220210000002278

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