Vente maison 200 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montendre (17130)

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1 575 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Catherine DEFORGE - 3G IMMO

61 avis

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Description

Montendre, maison de 127m2 habitables (4 chambres) avec garage sur un terrain de 1194m2. Cette maison édifiée en 2011, comprend : entrée, cuisine US aménagée, séjour/salle à manger (avec poële à bois) ouvrant sur une spacieuse véranda lumineuse, 3 chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains, garage attenant avec un 2ème wc, une arrière-cuisine/buanderie (ouvrant sur le jardin). La maison dispose également d'un grenier avec un espace chambre, une salle d'eau et un wc, à finir d'aménager en suite parentale ou autre selon vos envies. Vous apprécierez le jardin arboré et bordé de haies avec un cabanon de jardin en bois. Elle est équipée de clim réversible pour votre confort. A 5mn des centres commerciaux, services, collège et gare. Elle attend sa nouvelle famille, peut-être la vôtre? Exclusivité 3G Immo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 214929CD - Réf Superimmo : ANVXZVVA5

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 194 m²	1 Garage
Année de construction : 2011	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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