Vente maison 155 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mirebeau (86110)

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1 220 €/m²
1 Garage

Cabinet Guiocheau Immobilier

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Description

Rare sur le marché, situé à Mirebeau, dans une rue très calme donnant sur la campagne, cet agréable pavillon offre un grand jardin de plus de 1300m2 arboré, clos de haies et de grillage.
Entrée, grande pièce de vie, cosy avec sa cheminée et lumineuse grâce à son accès direct sur la terrasse. La cuisine en chêne est fonctionnelle et de qualité.
Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements, une salle de bains récente avec douche, baignoire et meuble double vasques ! wc séparé, fraîchement rénové.
Le sous-sol offre une suite parentale avec chambre, salle de douche et wc séparé. Un espace buanderie très pratique. Un bureau, coin atelier, cellier et garage véhicule.
Les + : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, fibre disponible, électricité refaite, peintures récentes ...
VENEZ POSER VOS VALISES !

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 0582 - Réf Superimmo : ANVXZ89SY

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 371 m²	1 Garage
Année de construction : 1972	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 808238570