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Vente maison 519 750 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
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- 4 093 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur le quartier résidentiel de Chemin long. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle surface habitable avec trois chambres. L'espace nuit, à finaliser, pourra être aménagé selon vos goûts et besoins. Le salon séjour, récemment rénové, est un grand espace lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. La triple exposition apporte une belle lumière naturelle à toute la pièce. Le garage, transformé en une pièce polyvalente, représente un vrai atout. Ce nouvel espace peut être utilisé comme salle de jeux, studio de musique ou pour tout autre projet créatif. Vous apprécierez également le grand terrain arboré, un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air et des beaux jours. La maison bénéficie de deux terrasses orientées en double exposition, parfaites pour savourer le soleil à toute heure de la journée. Le grand terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable, est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. la construction d'un garage est également possible selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, idéalement située dans un quartier calme, mais à proximité des commerces et des transports. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix honoraires d'agence inclus de 519 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 24 750 euros soit un prix net vendeur de 495 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1319 - Réf Superimmo : ANVXZZLLC
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| Prix de vente : 519 750 € | Prix au m² : 4 093 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 025 m² | 5 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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