Vente maison 488 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Médis (17600)

Médis à côté de Royan l'agence Terre Océan Immobilier vous propose cette maison neuve de maison de plain à proximité du centre-ville et à seulement dix minutes des plages.
Construite en 2024, cette maison d'environ 127 m² habitables avec tout confort :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 67 m², exposée Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central.
- Deux espaces nuit : avec tout d'abord une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
et ensuite deux chambres avec chacune des placards, une salle d'eau et WC.
Avec un agencement moderne et confortable cette maison vous offre également un cellier-buanderie et un garage avec porte motorisée.
Toutes les pièces ont des ouvertures donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Le tout sur un terrain de 422m² clos.
Cette maison répond aux normes RT 2012, avec un excellent classement énergétique et elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des prestations de qualité.
Pour plus de renseignements Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92 afin de répondre à vos questions si besoin et organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA

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Prix de vente : 488 000 €

Prix au m² : 3 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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TERRE OCEAN IMMOBILIER

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