Vente maison 320 000 €

127 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Maizières-lès-Metz (57280)

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2 520 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Isabelle ZOGLIA THOMAS - iad

49 avis

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Description

iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: Rare sur le marché ! Maison de plain-pied de 127 m² sur terrain entièrement clos à Maizières-Lès-Metz à 4 minutes à pieds de la gare, 8 min à vélo et 2 min en voiture du nouvel hôpital Terres de Moselle ! !
Vous rêvez de tout votre confort sur un seul niveau ? Cette maison de plain-pied spacieuse et lumineuse de 127 m² est une véritable opportunité à saisir !
Elle se compose d’une entrée accueillante avec placard et d’un couloir desservant toutes les pièces, d’un salon et d’une salle à manger lumineux donnant sur une véranda chauffée exposée plein sud, idéale pour profiter d’un espace lumineux toute l’année.
La cuisine fonctionnelle complète l’espace de vie principal.
La maison dispose de deux grandes chambres (14 & 11 m² environ) et d’une troisième chambre ou coin couchage de moins de 9 m², avec possibilité d’agrandissement, idéale comme bureau ou chambre d’appoint.
Une pièce supplémentaire avec mezzanine offre un espace modulable, pouvant être transformé en studio, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.
Vous trouverez également une salle d’eau spacieuse avec douche italienne, un WC séparé, une buanderie pratique ainsi qu’un atelier indépendant pour vos loisirs ou bricolage.
Le terrain entièrement clos, équipé d’un abri de jardin, garantit intimité et praticité, parfait pour profiter du jardin, des enfants ou des animaux.
Cette maison de plain-pied avec de tels volumes, un espace modulable et un extérieur complet est rare sur le marché : une occasion unique à ne pas manquer !
POUR VOTRE CONFORT : DPE en D / D // Chaudière à gaz 2010 à condensation avec production d’eau chaude // VMC 2012 // Double vitrage // Volets roulants électriques // Absence d’amiante // Fibre optique OK // Tout à l’égout // Toiture démoussée 2022 // Atelier – dalle en béton // Gare à 4 min à pieds
A VISITER SANS TARDER
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Vous avez besoin de conseils ?
Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci
Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1857105 - Réf Superimmo : ANVXZLO2J

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 493 m²	1 Garage
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 935 € / an

Maximum : 2 619 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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