Vente maison 910 000 €

127 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Maisons-Alfort (94700)

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7 165 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

GHT IMMO

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Description

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Cette magnifique maison en brique située dans le quartier pavillonnaire recherché de Charentonneau, à Maisons-Alfort, à proximité des bords de Marne et du métro Ligne 8 - Maisons-Alfort Stade.
Description du bien :
Cette maison, d'une surface habitable de 130 m² et 180 m² au sol, sur une parcelle de 480 m², se compose de plusieurs niveaux offrant un grand confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec accès au sous-sol aménagé, et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au sous-sol.
Au 1er étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, de WC séparés, et des combles aménageables (toiture récemment refaite).
Le sous-sol comprend un garage avec portail électrique, une buanderie, une salle de bain supplémentaire, une chambre supplémentaire, et un accès direct au jardin.
Extérieur : un grand jardin, deux balcons et un stationnement privé dans le garage complètent ce bien.
Autres caractéristiques :
Chauffage au gaz avec chaudière récente.
Exposition Sud/Est, assurant une belle luminosité.
Proximité des transports en commun (bus, métro ligne 8), des commerces, des écoles et des collèges.
Cette maison en brique est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
PRIX : 910 000 € Frais d'agence inclus
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez le Cabinet GHT IMMO au 01 48 93 81 23 pour organiser une visite. Adresse : 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 940047610 - Réf Superimmo : ANVX1005MK

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 7 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 880 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 1,6%

910 000 €

3 décembre 2025

925 000 €

Localisation

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Siren : 793702358 - N° de carte professionnelle : 94012018000032633