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Description

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cette maison bourgeoise à LOUDUN proche de toutes les commodités.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger, cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier, trois chambres, un dressing, une salle de bains des WC indépendants. Grenier aménageable de 52 m².
En extérieur, la propriété profite d'un hangar de 500 m², d'un bureau indépendant de la maison, d'un garage, d'un atelier, et d'une cave voûtée. Le tout sur un terrain clos de près de 3000 m2.
D'un point de vue technique : toiture en ardoise en bon état, fenêtre simple vitrage, chauffage fuel, fosse septique ( devis en cours pour mettre au tout-à-l'égout ), électricité à revoir.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email .

Publiée le 06/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106967DHI2133 - Réf Superimmo : ANVXZLX7M
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 950 m²Travaux à prevoir
10 ParkingsCave
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 960 € / an
Maximum : 6 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix
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6 octobre 2025
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