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Description

Exclusivité 3G Loctudy, dans un quartier calme et sans nuisance, à 4 minutes en vélo des commerces et de la plage de Langoz, vous apprécierez cette maison traditionnelle de 123 m² offrant au rez de chaussée, une belle entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, wc, garage. L'étage dessert 4 chambres dont une indépendante, bureau, salle de bains, wc.
Idéale pour une famille en résidence principale ou en secondaire, elle séduit par son environnement paisible, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
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Honoraires de 4.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony DIZET inscrit au RSAC de QUIMPER n° 421 633 702
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 214293AD - Réf Superimmo : ANVXZS9NJ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsTerrain viabilisé
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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