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Vente maison 415 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Locminé (56500)

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3 268 €/m²

LOCMINÉ IMMOBILIER

19 avis

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Description

A vendre à Locminé, idéalement située en impasse dans un lotissement proche du centre-ville, rare sur le secteur, une maison de 2021, de plain-pied, aux normes RT 2012, PMR et sous garantie décennale. Passé l'entrée avec son placard intégré, cette maison cubique est articulée autour d'une belle pièce de vie lumineuse et très haute de plafond, donnant sur une terrasse, comprenant un espace salon/séjour et une cuisine équipée d'appareils électro-ménagers haut de gamme (plaque de cuisson à induction, hotte encastrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave-linge). D'un côté, l'espace parental : grande chambre, dressing aménagé, salle d'eau avec double vasque et sèche serviettes, toilettes séparées avec lave-mains. De l'autre côté, l'espace enfants desservi par un dégagement se compose de deux belles chambres et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec double vasque et sèche serviettes. Garage attenant à la maison avec porte motorisée. Deux places de stationnement privatives. L'ensemble sur un terrain clos de 585m² . Ses atouts : - sous garantie décennale jusqu'en 2031. - maison raccordée à la fibre. - climatisation réversible dans toutes les pièces - chauffe-eau thermodynamique - construite sur vide sanitaire (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 17/09/2025 - Réf. agence : maison676 - Réf Superimmo : ANVXWZ15F

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 268 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²	Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 664 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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Siren : 815125687 - N° de carte professionnelle : 5602 2016 000 003 144

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