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Description

Aubance Immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 127m2 avec son jardin bucolique au coeur de Juigné-sur-Loire.
Cette maison, parfaitement entretenue, a fait l'objet de nombreux travaux au fil des années (toiture, isolation, cuisine, piscine, véranda, pergola bioclimatique...) pour offrir aujourd'hui un cadre de vie très cocoon et particulièrement apaisant. La maison est organisée autour d'un patio offrant véranda, pergola et piscine. Elle est composée : Au RdC ; d'un salon avec cheminée et insert, d'une salle à manger avec poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une chambre de plain-pied avec espace douche et meuble vasque, d'une buanderie et de WC A l'étage : un espace mezzanine, 2 chambres, un bureau et salle d'eau avec WC
Le jardin est joliment paysagé, clos et sans vis-à vis. Il est agrémenté de différents abris de jardins mais surtout d'un grand carport pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs voitures.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : AVMA10000130 - Réf Superimmo : ANVXZHWR8
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 2 961 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 678 m²1 Garage
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 826 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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