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Description

iad France - Aurélie LARROQUE vous propose: MAISON EN IMPASSE - Quartier très calme
Située à 2 pas de la forêt, maison atypique de 127m² avec vaste sous-sol, édifiée sur son terrain paysagé et arboré de 410m² .
Entrée, séjour salle à manger avec poêle à bois, cuisine dinatoire équipée, 3 chambres, 1 salle de bains avec toilettes. A l'étage un studio comprenant un vaste bureau avec rangements, chambre avec salle d'eau et toilettes.
Buanderie au sous-sol, garage pour 2 véhicules, portail motorisé.
Terrasse avec barbecue, un lieu idéal pour une vie de plain pied avec gare vers Montparnasse en 40mn, commerces, écoles à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie LARROQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1769484 - Réf Superimmo : ANVXZK39N
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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