Vente maison 329 000 €

127,78 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Reposoir (74950)

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2 575 €/m²
Exclusivité

JPM Immobilier

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Description

Au coeur du Reposoir, village authentique de Haute-Savoie, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 127 m² ! Cette maison s'organise sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Garage, cuisine d'été, salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. - 1er étage : Cuisine équipée et fonctionnelle, spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle avec accès à un balcon, WC indépendant. - Dernier étage : Trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur la Pointe Percée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts de cette maison : - École primaire à proximité immédiate, avec bus scolaire vers collège et lycée - Épicerie de village pour plus de praticité - Chauffage performant par chaudière à granulés avec silo, combiné à un système solaire, assurant confort et économies d'énergie Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement montagnard paisible.

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2889 - Réf Superimmo : ANVXWUEAA

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 575 € / m²
Taxe foncière : 486 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127,78 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

707 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 470 € / an

Maximum : 8 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 441506698 - N° de carte professionnelle : 74012016000009166