Vente maison 252 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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1 984 €/m²
Chauffage individuel au gaz

FONTAINE IMMOBILIER

237 avis

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Description

L'agence Fontaine Immobilier vous propose cette charmante mancelle à deux pas des transports et des commerces. Laissez-vous charmer par cette maison familiale, spacieuse et fonctionnelle qui a sû garder les codes de la mancelle. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, deux séjours avec parquet, cuisine séparée, wc, salle de bain. Le premier étage est doté d'un palier distribuant 4 chambres parquetées dont deux très spacieuses avec dressing ou placards, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage donne accès facilement à un grenier aménageable. Cette maison dispose d'une cave, d'une jolie cour pleine de charme avec sa petite dépendance et d'une buanderie. Prévoir quelques travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 86. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_23688_31966055)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : AG1087-2659 - Réf Superimmo : ANVXZLLTP

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 45 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
Année de construction : 1859	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau	1 wc
Copropriété de 86 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Siren : 524220738 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2017 000 018 667

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