Vente maison 740 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lacanau (33680)

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5 827 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Nadège Fonteneau - efficity

19 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE
Maison contemporaine – entre pinède, lac et Atlantique !
33680 Lacanau-Océan | Maison 127 m² | Terrain 379 m²
Idéalement située entre le lac et l'océan, à deux pas du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables , cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie paisible, lumineux et moderne, au cœur de la nature.
Les points forts :
Maison récente aux normes RT 2020, économe et confortable
127 m² habitables sur une parcelle de 379 m²
Grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse couverte via une large baie vitrée
Piscine au sel chauffée avec rideau immergé, pour profiter des beaux jours en toute sérénité
4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bain familiale + toilettes séparées à chaque niveau
Garage de 25 m² + cabanon de jardin
Chauffage/climatisation réversible + ballon thermodynamique
Petite copropriété avec ASL, charges 50 €/an seulement !
Une maison clé en main, moderne, lumineuse et fonctionnelle, dans un quartier calme et recherché.
Parfaite en résidence principale comme en maison de vacances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 197039 - Réf Superimmo : ANVXZTCRM

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 5 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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