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Vente maison 695 000 €
127 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Lacanau (33680)
127 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Lacanau (33680)
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- 5 472 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33680 LACANAU-OCEAN – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ – T3 + 2 STUDIOS + 5 CHAMBRES INDÉPENDANTES – PARCELLE 398 m²
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent un ensemble immobilier unique, idéalement situé dans une rue calme au cœur de Lacanau-Océan, à seulement quelques pas des commerces et de la plage.
Rénové avec soin, ce bien polyvalent conjugue emplacement exceptionnel, confort moderne et fort potentiel locatif, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus, projet d'investissement saisonnier ou annuel, ou encore exploitation mixte.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
5 chambres individuelles, toutes équipées d'une salle d'eau et d'une kitchenette, avec accès indépendant sur l'extérieur.
Un format idéal pour la location saisonnière ou à l'année.
Étage :
Un appartement T3 décoré avec goût, lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.
2 studios modernes prêts à la location immédiate.
Dépendance :
Une 6ᵉ chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour des invités ou un revenu supplémentaire.
Un cellier / buanderie pratique pour le rangement.
Extérieur :
Parcelle de 398 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de détente, terrasses ou stationnements privatifs.
Les atouts :
Localisation premium : hyper-centre, à deux pas de l'océan et des commodités, tout en étant au calme.
Rentabilité et flexibilité : parfait pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner vie personnelle et revenus locatifs.
Bon état : ensemble rénové, décoré avec soin, prêt à être exploité immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 195494 - Réf Superimmo : ANVXZKQQQ
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 5 472 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 398 m² | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2024.
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