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Vente maison 735 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Tronche (38700)

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  • 5 787 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

Cette maison d'architecte au bardage en bois Douglas grisé s'inscrit dans une démarche profondément écologique. Conçue selon les principes de la maison passive, elle allie design contemporain, performance énergétique et respect de l'environnement.
L'isolation en cellulose, les triples vitrages, la VMC double flux, ainsi que les panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie assurent une consommation d'énergie minimale. Le système de récupération d'eau de pluie permet d'alimenter les sanitaires et l'arrosage, participant à une gestion intelligente de l'eau.
Le vaste salon, baigné de lumière, offre une vue panoramique splendide sur la chaîne de Belledonne. La grande cuisine conviviale avec coin repas, prolongée par une arrière-cuisine est très fonctionnelle. L'ensemble donne accès à une terrasse avec vue imprenable à 180°.
La maison comprend trois chambres, dont l'une propose un filet suspendu : un coin lecture original avec la sensation de flotter face à la montagne.
La salle de bains, réalisée en tadelakt, est équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un local de 25 m² réparti sur deux niveaux permet un rangement généreux ou un espace atelier. Trois places de stationnement sont disponibles, dont une couverte. Une cave enterrée complète les prestations.
Située dans un environnement exceptionnellement calme, à seulement 15 minutes de Grenoble et 5 minutes des écoles de Corenc Village, cette maison rare offre un cadre de vie harmonieux et engagé.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 29/06/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 253-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXYX55Q
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 5 787 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 725 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2018Cuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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