Vente maison 249 900 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Possonnière (49170)

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1 968 €/m²
Terrasse
2 Garages

L'Adresse Chalonnes Sur Loire

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Description

Exclusivité La Possonnière En plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare, cette maison familiale combine confort et praticité. Vous apprécierez particulièrement la situation idéale : la gare de La Possonnière vous place sur un axe privilégié Paris/Nantes, offrant une excellente accessibilité pour vos déplacements professionnels ou personnels. La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine et de quatre chambres qui accueilleront toute la famille dont une au rez de chaussée avec salle d'eau et wc. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant garage, rangements et espace supplémentaire selon vos envies. Les menuiseries neuves assurent confort et sérénité. Côté extérieur, un agréable jardin clos avec son puits vous attend pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, rare sur le secteur. Laissez-vous séduire et venez la découvrir sans tarder ! Réf : 36171 Prix FAI : 249 900 euros DPE : E (246 ) GES : E (65) *Honoraires à charges acquéreurs (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 36171 - Réf Superimmo : ANVXZOLYW

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 968 € / m²
Taxe foncière : 1 458 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,12% TTC - 14 420 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 659 m²	Plain-pied
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix

16 novembre 2025

Baisse de 7,1%

249 900 €

16 octobre 2025

269 000 €

Localisation

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Siren : 480628593