Superimmo
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Vente maison 464 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)

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  • 3 654 €/m²
Port aux Goths

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Description

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : ACCES PRIVE SUR LE SENTIER DES DOUANIERS. Maison familiale de plain-pied offrant 127m2 avec des pièces de vie LUMINEUSE. Salon donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda d'hiver avec poêle à bois, dégagement pour accèder aux 3 chambres, salle d'eau-buanderie et wc. Le plus : Dépendance loué d'environ 25m2 offrant pièce de vie, chambre, salle d'eau-wc. Locataire, loyer 415€ hors charges. Stationnements. Parcelle de 1022m2, clos et sans vis à vis avec accès portillon donnant sur le sentier des douaniers et cabanons Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Publiée le 01/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2220 - Réf Superimmo : ANVXZKFEK
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Caractérisques
Prix de vente : 464 000 €Prix au m² : 3 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 022 m²Année de construction : 1950
Séjour de 22 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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