Vente maison 464 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

COTE IMMOBILIER PORNIC - A seulement quelques pas de la mer, accès direct au sentier côtier Emplacement exceptionnel pour cette maison de plain-pied, située sur un terrain clos d'environ 1 022 m², avec accès direct au chemin des douaniers et à la plage. Elle se compose de : Une entrée sur séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Vous profiterez également d'un abri de jardin et de la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Un studio attenant et loué complète l'ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine et un coin nuit ? idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos invités. Les plus : ?? Accès direct à la mer et au sentier côtier ? Terrain clos et arboré ? Stationnement facile ? Studio indépendant déjà loué COTE IMMOBILIER PORNIC 9 rue de Verdun 44210 PORNIC 02 40 82 06 65 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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CÔTÉ IMMOBILIER GOUDY PORNIC

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