Vente maison 215 000 €

127 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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1 693 €/m²
Terrasse

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS

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Description

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66 vous propose ce pavillon de plain-pied de 127 m², 5 Chambres sur son magnifique terrain clos et arboré de 2500 m². Reculée de la route très peu passante dans ce quartier pavillonnaire de la GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et l'aménagement de la propriété. En effet, devant la maison deux portails vous permettent d'accéder au vaste terrain, à la maison et au double garage, sur l'arrière de la maison vous jouirez d'une grande terrasse de 50 m² avec son store banne et enfin sur le côté sans aucun vis à vis une belle piscine ovale de 4m X 8m avec abri motorisé et un appentis de 16 m². Cette maison très bien entretenue et habitable de suite est composée d'une vaste entrée, de 5 chambres de 9.3, 9.4, 9.5, 9.6 et 13.8 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, un cellier, une seconde salle d'eau à réaliser et enfin une grande pièce de vie de 42 m² avec sa magnifique cuisine ouverte et équipée. Grâce à ses prestations et à son terrain parfaitement arboré cette maison est idéale pour d'agréables moments en famille. A 4 min du centre ville et à 20 min de NEVERS.Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 15/07/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 33CAL110008 - Réf Superimmo : ANVXZ2FFX

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

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127 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Terrasse
Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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