Vente maison 259 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Juvigné (53380)

SORIN IMMOBILIER vous propose cette charmante longère d'habitation idéalement située en pleine campagne de Juvigné, emplacement central ERNEE-LAVAL et VITRE. Emplacement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant. A l'étage : une mezzanine spacieuse et un grenier aménageable. Deux dépendances, dont une avec garage fermé, viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'une loge rénovée (toiture et charpente refaites à neuf). La propriété dispose également d'un champ clôturé attenant, parfait pour les animaux, et d'un terrain d'environ 1ha1. Surface exacte connue après bornage. Emplacement rare idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 297 311 - Laval Découvrez plus de biens et de photos en vous inscrivant sur notre site (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie AUSSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949297311 - LAVAL.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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SORIN IMMOBILIER ERNÉE

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