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Vente maison 170 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Igornay (71540)
127 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Igornay (71540)
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- 1 339 €/m²
- Balcon
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette fermette située à d'Igornay, entourée de nature, au calme, sans vis a vis.
Composée de deux habitation - Idéal grande famille et ou gîte.
D'une surface habitable : 127 m²
Terrain : 5 365 m² avec jardin, cour, potager, et pré derrière la maison.
Pour la maison principale :
Véranda, entrée, cuisine avec sa cheminée a insert, une chambre, une salle d'eau, un wc
Une grande pièce de vie de 44 m2 avec sa cheminée.
La maison a été rénovée, électricité, double vitrage. Juste un rafraichissement a faire.
Le gîte indépendant, pièce de vie, une chambre, une salle de bain. Rénovation a prévoir.
Pour compléter cette fermette, vous disposez de 2 granges, un appentis, un poulaillers, un carport, une cave.
Deux puits sur la propriété.
Chauffage au bois .
Menuiseries double vitrage sur l'habitation principale
Assainissement individuel
Toiture en bon état - un grand grenier aménageable vous permettrai de vous agrandir.
Igornay est un petit village français situé dans le département de Saône-et-Loire et la région de Bourgogne-Franche-Comté (anciennement région Bourgogne).
Entourée par les communes de Voudenay, Cordesse et Barnay, Igornay est situé à 12 km au nord-est d'Autun la plus grande ville à proximité. Arnay le Duc 16 kms, Beaune 50 kms, Gare TGV Le Creusot 46 kms
Renseignement complémentaire au premier contact.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel 06 17 55 99 46 - Réf.930345
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340932132239 - Réf Superimmo : ANVXZVTHP
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 339 € / m² |
| Taxe foncière : 490 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 127 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 365 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Chauffage au bois (cheminée) |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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