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Vente maison 159 000 €
127,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Graulhet (81300)
127,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Graulhet (81300)
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- 1 247 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE
Graulhet Maison 127 m2 Terrain 548 m2 Atelier 66 m2 159 000 €
Suivez-moi à la découverte de cette maison de 127 m2 qui n’attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Dès l’entrée, vous accédez à un premier espace totalement autonome. Vous y découvrez une cuisine et deux chambres, idéal pour accueillir un parent, un enfant devenu grand, créer un logement indépendant ou développer une activité professionnelle. Ce niveau dispose également d’un accès direct au garage, très pratique au quotidien.
En montant à l’étage, vous découvrez le cœur de la maison : un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Un étage chaleureux, où l’on imagine facilement la vie de tous les jours, les repas partagés et les soirées tranquilles. Un véritable cocon que vous pourrez façonner à votre image.
À l’extérieur, vous profitez d’un bel espace vert avec un coin barbecue pour partager des moments conviviaux. Et au fond du jardin, un atelier de 66 m2 vous ouvre toutes les possibilités : bricolage, stockage, création, activité… un atout rare qui fera la différence.
Côté prestations : Fenêtres double vitrage (sauf trois), Électricité à revoir et rafraîchissement à prévoir, Isolation du plafond du garage et de la toiture, Toiture en parfait état.
Mon avis : Ce que j’aime ici, c’est sa polyvalence. C’est une maison qui s’adapte à vous, à votre famille, à votre projet. Que vous souhaitiez y vivre, investir ou repenser les espaces, tout est possible.
Localisation : Graulhet se situe à 20 minutes de Gaillac, 25 minutes d’Albi et 40 minutes de Toulouse. Proche des commerces et des écoles
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : SRC1417 - Réf Superimmo : ANVXZXMHU
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 247 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 548 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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