Vente maison 139 900 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gizeux (37340)

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1 102 €/m²
Chauffage électrique

Cyril TRUDELLE - iad

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Description

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Charmante maison de 127 M2 au calme proche centre bourg, offrant un espace de vie composé d'une véranda, entrée, salon, cuisine, un escalier Menant à une première chambre, puis à l'étage deux chambres lumineuses et une salle de bain/WC, grenier sur le dessus
bon état général toiture et façades,
Dépendances atelier, Local, sur un terrain de 3881 M2 sans vis-à-vis et clos
Tout à l'égout, Fibre, puit
7 minutes de Bourgueil, 20 minutes Langeais et Château la Vallières, 30 minutes de Saumur
Rafraîchissement à prévoir, huisseries et parties électrique à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1854672 - Réf Superimmo : ANVXZJY6D

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 881 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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