Vente maison 349 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eugénie-les-Bains (40320)

Dans un charmant village avec école primaire et restaurant, venez découvrir cette belle maison en bois construite en 2009, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 600 m². Ici, tout invite au calme et à la détente : un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne. La maison offre des volumes généreux et lumineux : - une vaste pièce de vie avec poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, - trois chambres confortables, - une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace lecture, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un cellier, - une véranda avec jacuzzi, - un garage attenant fermé. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une piscine et de grandes terrasses exposées plein sud, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. L'environnement est particulièrement paisible tout en restant proche des commodités : commerces, collège, lycée et services à Aire-sur-l'Adour (moins de 10 minutes en voiture). Maison idéale pour qui recherche une qualité de vie à la campagne, dans un cadre verdoyant et préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 748 € / m²
Taxe foncière : 1 055 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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