Vente maison 332 480 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Erquy (22430)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison avec terrain – Erquy
Située sur la commune d’Erquy, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un vaste terrain de 5 364 m² en zone agricole,quartier les hôpitaux.
Elle s’ouvre par une véranda donnant accès à un rez-de-chaussée surélevé composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec point d’eau.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332480 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12480 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 332 480 €

Prix au m² : 2 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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NATHALIE ANQUET - IAD

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