Vente maison 683 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

*** SOUS OFFRE ***
À quelques pas des plages et du cœur du quartier prisé de Saint Énogat, cette maison familiale aux volumes généreux vous accueille dans un environnement calme et recherché de Dinard.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall central qui distribue un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres, une seconde salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing. Un grenier aménageable offre des possibilités d'évolution selon vos besoins.
Édifiée sur un terrain de 620 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'un sous-sol complet et d'un carport, le tout dans un très bon état général.
Un bien rare par son emplacement recherché, son calme et son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 592517 )

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Consommation d'énergie

Consommation 1 600 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 200 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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CHARLOTTE FOLLIOT - OPTIMHOME

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