Vente maison 683 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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5 378 €/m²

Thierry GOURDRÉ - megAgence

06 85 62 46 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un quartier résidentiel proche des commerces du bourg de Saint Enogat (600m) et à proximité des plages (700m), venez découvrir cette agréable maison aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une distribution centrale précédant la pièce de vie avec cheminée et terrasse exposée sud. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, le palier mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing.
Construite sur un terrain de plus de 600 m², cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet.
Un grenier aménageable complète cette maison qui profite d'un environnement très calme.
Jardin sans vis-à-vis et carport.
Très bon état général.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 683 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

Publiée le 15/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 191727 - Réf Superimmo : ANVXZGK3D

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Caractérisques

Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 5 378 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²	3 niveaux
Année de construction : 1985	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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