Vente maison 180 200 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Curzon (85540)

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1 419 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

A 20 minutes des plages du Sud Vendée, au coeur du village de Curzon, venez découvrir cette maison familiale nécessitant quelques travaux de rafraichissement. Son rez-de-chaussée vous propose une salle-à-manger, avec cheminée, attenante à la cuisine aménagée, un séjour traversant doté d'une cheminée insert, un WC, une véranda, côté jardin, communicante avec la buanderie. Cette dernière bénéficie d'une douche.
Un bel escalier en orme vous permet d'accéder au palier du 1er étage distribuant trois chambres spacieuses, toutes sur parquet en châtaigner, un espace dressing ou petit bureau, puis une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.
En extérieur, une grande terrasse vous permet de profiter d'un agréable jardin clos.
Indépendamment de la maison, une grange en pierre, actuellement composée d'une dépendance et d'un garage spacieux, vient parfaire cet ensemble et vous offre de nombreuses possibilité d'aménagement.
Le tout est édifié sur 825 m2 de terrain.
Cette propriété n'attend plus que vous et vos idées. N'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : L8559 - Réf Superimmo : ANVXYMAQO

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Caractérisques

Prix de vente : 180 200 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 825 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036