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30
Vente maison 275 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courrensan (32330)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courrensan (32330)
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- 2 165 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette authentique BASTIDE GERSOISE offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison principale développe 127 m² habitables répartis en 5 pièces, avec un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent de volumes généreux, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, atelier, espace de vie agrandi… Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour de 42 m2, exposé sud, une cuisine avec accès sur une autre terrasse, entièrement équipée, une salle de bains, un cellier. À l'étage, 3 chambres volumineuses (allant de 13 à 17 m2), un coin bureau, une salle d'eau avec dressing : un grand espace aménageable, avec arrivées d'eau, selon vos goûts (pour 50 m2 supplémentaires).
La propriété s'étend sur un terrain arboré de plus d'un hectare (10 057 m²), parfait pour profiter pleinement du calme de la campagne, sans vis-à-vis ni nuisances.
Les dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble : elles offrent des possibilités supplémentaires pour du stockage, un atelier, ou encore un projet de gîte ou d'extension.
Atouts supplémentaires :
Double vitrage, alarme en place ;
Un point d'eau est présent ;
Fibre optique raccordée ;
Cheminée avec insert ouvert et poêle à granulés.
Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique….
Vous arriverez en déposant vos valises, tout le mobilier reste ainsi que le mobilier de jardin (tracteur tondeuse, chaises,…).
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.911527
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 340939294090 - Réf Superimmo : ANVXYUZ9L
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 2 165 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 057 m² |
| 2 niveaux | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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