Vente maison 345 840 €

127,56 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Corps-Nuds (35150)

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2 711 €/m²
Terrasse
1 Garage

CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE ! Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette superbe maison familiale de 2012, située dans un quartier calme, proche des transports (TER, bus, axe Rennes-Angers), des commerces et des écoles ! Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 43 m² orientée PLEIN SUD, avec cuisine aménagée et équipée. Egalement au rez-de-chaussée, une belle chambre de plus de 13 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'étage, un dégagement dessert 4 belles chambres de plus de 11 m², une salle de bains (avec douche + baignoire) et un WC séparé. Côté extérieurs, vous profiterez d'une grande terrasse et du jardin arboré orienté PLEIN SUD sur une parcelle de plus de 400 m² ! Le garage, de près de 25 m² et permettant l'accès au jardin par une porte de service. N'ATTENDEZ PLUS ! Si vous recherchez une maison familiale avec 5 chambres, de 2012, à la performance énergétique notable et à l'emplacement idéal, alors cette maison est faîte pour vous ! Réf : 1960JP (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1960JP - Réf Superimmo : ANVXZRRM4

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Caractérisques

Prix de vente : 345 840 €	Prix au m² : 2 711 € / m²
Taxe foncière : 1 272 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127,56 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 413 m²	Plain-pied
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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