Vente maison 199 900 €

127,61 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-la-Croix (63440)

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1 566 €/m²
Veranda (23,3 m²)
Cuisine de 20 m²

Neowi Riom

06 01 10 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa type 6 de 128 m² habitables, dépendances, jardin.
SAINT-HILAIRE LA CROIX : Vous recherchez une maison familiale avec 5 chambres, un bureau, un grand garage, un bel extérieur, au calme, dans un charmant petit village ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 128 m² habitables sur 1786 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une véranda, d’une pièce à vivre salon/séjour/cuisine ouverte de 50 m² et d’un 1er espace nuit avec 2 chambres et une salle d’eau avec wc
- Au 1er étage : de 3 nouvelles chambres avec placard, d’un bureau et d’un wc
- D’un garage de 41 m²
- D’un abri de jardin de 25 m² et d’un atelier
Les atouts de cette maison sont nombreux : superficie pièce à vivre, nombre de chambres, dépendances, quiétude de l’environnement, extérieur sans vis-à-vis …
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2190 € et 3000 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : D
Consommation : 136 KWH/M².AN
Émissions : 41 KG CO2/M².AN

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86243266 - Réf Superimmo : ANVXZKWQR

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127,61 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (23,3 m²)
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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