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Description

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente cette maison d'architecte. Depuis le séjour et sa cuisine aménagée ouverte votre regard plonge dans la Charente au travers des 12 mètres de baie vitrée. Sa terrasse à flan de coteau, vous apporte l'ombre et la tranquillité sans vis à vis. Maison indépendante de 127 m² sur deux niveaux. Au premier, une entrée spacieuse, deux chambres dont une avec salle de bains, nombreux rangements. A l'étage, une cuisine aménagée ouverte sur grande pièce à vivre de 50 m² avec vue dégagée sur la Charente, un salon et terrasse sans vis à vis, chambre et salle d'eau. Le tout, à moins d'1 km du centre ville, de la piscine, des écoles etc... Chauffage central. WC à chaque étage. Cave et garage. Parking deux places. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 SIRET : 885 179 945 00013 EI

Publiée le 29/04/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : REF-0189 - Réf Superimmo : ANVXYEZBN
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Caractérisques
Prix de vente : 99 600 € Prix en baissePrix au m² : 784 € / m²
Taxe foncière : 1 097 €

Honoraires à la charge du vendeur.

127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 615 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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Historique des prix
19 novembre 2025

Baisse de 10,3%

99 600 €
29 avril 2025
111 000 €
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