Vente maison 99 600 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Civray (86400)

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente cette maison d'architecte. Depuis le séjour et sa cuisine aménagée ouverte votre regard plonge dans la Charente au travers des 12 mètres de baie vitrée. Sa terrasse à flan de coteau, vous apporte l'ombre et la tranquillité sans vis à vis. Maison indépendante de 127 m² sur deux niveaux. Au premier, une entrée spacieuse, deux chambres dont une avec salle de bains, nombreux rangements. A l'étage, une cuisine aménagée ouverte sur grande pièce à vivre de 50 m² avec vue dégagée sur la Charente, un salon et terrasse sans vis à vis, chambre et salle d'eau. Le tout, à moins d'1 km du centre ville, de la piscine, des écoles etc... Chauffage central. WC à chaque étage. Cave et garage. Parking deux places. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 SIRET : 885 179 945 00013 EI

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Prix de vente : 99 600 €	Prix au m² : 784 € / m²
Taxe foncière : 1 097 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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