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Description

Au cœur du quartier résidentiel des bords de Marne de Chennevières sur marne , un solide pavillon en construction traditionnelle d'environ 127 m² habitables et élevé sur sous-sol total composé de :
En rez de jardin : entrée, grand garage avec coin atelier, dégagement, chaufferie buanderie .
Au RDC : palier, séjour avec cheminée donnant sur balcon plein Ouest , salle d'eau,wc , bureau et chambre . ( POSSIBILITE d'agrandir le séjour sur le bureau pour obtenir un double séjour d'une surface de plus de 32 m² ). Accès terrasse arrière et jardin verdoyant . exposé SUD/EST
A l'étage : dégagement, trois chambres, wc et salle de bains .
Combles aménagés au dessus offrant une grande pièce de stockage ou bureau/atelier
ISOLATION THERMIQUE EXTERIEUR/DOUBLE VITRAGE PVC/CHAUDIERE GAZ CONDENSATION
RAFFRAICHISSEMENT et DECO TOTAL a prévoir .
Opportunité rare au cœur du quartier des bords de marne et en bas des coteaux de Chennevières de Chennevières-sur-Marne, cette maison construite en 1975 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Appelez nous pour plus d'information et organisez une visite .
Référence agence : 3467

Publiée le 19/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : BFPA-6QV-04W - Réf Superimmo : ANVXYCUNK
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Caractérisques
Prix de vente : 397 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 130 € / m²
Taxe foncière : 2 417 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 577 € / an
Maximum : 3 487 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix
9 octobre 2025

Baisse de 2,9%

397 500 €
11 juin 2025

Baisse de 8%

409 500 €
19 avril 2025
444 900 €
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