Vente maison 397 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Au cœur du quartier résidentiel des bords de Marne de Chennevières sur marne , un solide pavillon en construction traditionnelle d'environ 127 m² habitables et élevé sur sous-sol total composé de :
En rez de jardin : entrée, grand garage avec coin atelier, dégagement, chaufferie buanderie .
Au RDC : palier, séjour avec cheminée donnant sur balcon plein Ouest , salle d'eau,wc , bureau et chambre . ( POSSIBILITE d'agrandir le séjour sur le bureau pour obtenir un double séjour d'une surface de plus de 32 m² ). Accès terrasse arrière et jardin verdoyant . exposé SUD/EST
A l'étage : dégagement, trois chambres, wc et salle de bains .
Combles aménagés au dessus offrant une grande pièce de stockage ou bureau/atelier
ISOLATION THERMIQUE EXTERIEUR/DOUBLE VITRAGE PVC/CHAUDIERE GAZ CONDENSATION
RAFFRAICHISSEMENT et DECO TOTAL a prévoir .
Opportunité rare au cœur du quartier des bords de marne et en bas des coteaux de Chennevières de Chennevières-sur-Marne, cette maison construite en 1975 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Appelez nous pour plus d'information et organisez une visite .
Référence agence : 3467

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Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 3 130 € / m²
Taxe foncière : 2 417 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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CONSEIL IMMOBILIER DE CHENNEVIERES

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