Vente maison 259 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chemillé

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2 039 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

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Description

Nouveauté, en EXCLUSIVITE, Sur Chemillé , quartier du Chalet ( SUPER U ) Ce bien propose l'opportunité unique d'acquérir un pavillon de plain pied ainsi qu'un logement T2 indépendant permettant de percevoir un revenu locatif ou idéal pour un ado. Le hall d'entrée de la maison offre des rangements et donne sur un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, la cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie afin de partager des moments conviviaux en famille. Coté nuit: un grand dégagement avec rangements mène à trois grandes chambres toutes équipées de dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le logement T2 bénéficie d'une entrée indépendante et se compose d'une agréable pièce de vie ainsi qu'une chambre avec point d'eau et WC. Bien RARE à la vente, faire vite !!!! Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901048798)

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901048798 - Réf Superimmo : ANVXZ8860

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 039 € / m²
Taxe foncière : 1 002 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 248 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Plain-pied
Année de construction : 2007	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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