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Vente maison 159 990 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
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- 1 260 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme en plein coeur de Châtellerault de 127 m² avec jardin 206 m2 entièrement clos et garage
potentiel incroyable !
Ofz-vous le privilège de vivre au centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une maison pleine de caractère, spacieuse et offrant un potentiel rare sur le marché !
Dès l'entrée (11 m²), le charme opère : d'un côté, un séjour chaleureux de 24 m² parfait pour vos moments détente ## de l'autre, une pièce polyvalente de 13 m², idéale en bureau, salle à manger ou espace de vie supplémentaire, selon vos envies.
La cuisine de 11 m², ouverte sur la cour, vous séduira par son accès direct à l'extérieur, parfait pour vos repas d'été. WC en rez-de-chaussée.
À l'étage : volume et confort !
Un large palier avec rangement dessert :
Une grande salle de bain lumineuse (? 8 m²) avec double vasque, baignoire et WC.
Une première chambre de 18 m² avec placard intégré.
Une seconde chambre de 17 m², également avec placard.
Une troisième pièce de 8 m², idéale pour un dressing sur-mesure, une chambre d'enfant ou un bureau cosy.
Un potentiel exceptionnel
Au dernier niveau, un grenier aménageable de 50 m² au sol vous laisse imaginer une suite parentale, un espace indépendant pour ado, une salle de jeux ou un studio... Tout est possible.
Extérieur et annexes, un vrai privilège en centre-ville
Jardin de 206 m², rare en plein coeur de ville !
Garage attenant de 26 m², pour garer, stocker ou bricoler avec une cave de 5 m², idéale pour conserver vos bouteilles ou optimiser encore le rangement.
Une maison spacieuse, fonctionnelle, avec jardin, garage, cave et grenier aménageable, le tout en plein centre de Châtellerault. Une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent volume, charme et potentiel dans un emplacement privilégié.
? Coup de coeur assuré !
? À visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 214622CB - Réf Superimmo : ANVXZYLGL
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| Prix de vente : 159 990 € | Prix au m² : 1 260 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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