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Vente maison 294 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

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  • 2 315 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Très bien située, dans un quartier résidentiel, proche des commerces , cette maison plain-pied, construite en 2022 avec accès PMR et une surface habitable de 127 m², comprend :
Entrée dans salon/salle à manger/cuisine équipée de 43.75 m² avec poêle à bois + 1 split avec thermostat, donnant accès à une terrasse béton côté EST, sans vis à vis - couloir de 10.23 m² (1 split avec thermostat) - WC de 2.2 m² - 4 chambres dont 2 avec placards (12.8 m² - 11.49 m² - 10.65 m² - 17 m²) - salle d'eau de 6.34 m² avec sèche serviettes - cellier/buanderie de 6.55 m²
Assainissement collectif conforme - pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques + poêle à bois - double vitrage PVC et alu avec volets roulants motorisés - adoucisseur d'eau + 2 filtres - ballon eau chaude thermodynamique - moustiquaires dans 3 chambres - sol carrelage dans toute la maison.
Garage non attenant en ossature bois avec bardage en composite, comprenant espace garage /atelier et une pièce avec isolation (dalle béton - double vitrage PVC)
Terrasse béton devant le garage.
Piscine « PISCINALIS » de 8 x 4, sécurisée par un grillage (avec bâche d'été + bâche hivernale - des arrivées électriques pour prévoir une pompe à chaleur et des arrivées d' eau)
Terrain clos de murs et arboré avec allée privative en gravillons - portail alu (ouverture 4m) avec interphone + visio + digicode.
Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale.
L'ensemble sur une surface totale de 1 449 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 294 000 euros
HONORAIRES 5 °% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 280 000 euros
Référence 2711-25
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09 53 47 98 23
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2711-25-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5YL
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 449 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 terrasses
Année de construction : 2022Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Siren : 842506818
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