Vente maison 319 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bruguières (31150)

iad France - Alain Martinez vous propose: 31150- BRUGUIERES - VOUS CHERCHEZ UNE VILLA 4 FACES, DE TYPE T4 AVEC UN GRAND JARDIN.
Ne cherchez plus , cette villa est pour vous! Vous pourrez découvrir cette villa parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché de Bruguières en banlieue Toulousaine. Bénéficiant d'une exposition idéale grâce à ses 4 faces, cette maison très lumineuse offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Elle se compose d'un séjour cuisine équipée ouvert, spacieux et convivial, de 3 chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une belle véranda.
Le tout est complété au rdc par un grand garage de 40 m² environ, d'une grande pièce donnant directement sur le jardin, à utiliser selon vos désirs,
ainsi d'une véranda s'ouvrant aussi sur le jardin.
A l'extérieur, vous serez séduits par un très beau jardin entretenu, fleuri et arboré parfait pour de moments de détente, les repas en famille ou amis. et laisser jouer les enfants en toute sécurité.
En ce qui concerne les équipements de cette maison: fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants solaires, climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques procurant une très bonne rentabilité, porte de garage et portail motorisés.
Proche des commodités: écoles, commerces, transports, cette ville représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Toulouse.
Ce bien pourrait aussi correspondre aux professions libérales, artisans et autres. Prix 319000 €
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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ALAIN MARTINEZ - IAD

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