Vente maison 279 900 €

127,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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2 190 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

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Description

Superbe maison dans quartier recherché de Type T6. Celle-ci offre de belles prestations avec une chaudière récente de 2019 de très bonne facture, des menuiseries de qualité, ainsi que la climatisation réversible à l'étage et un insert de marque invicta au rez-de-chaussée. La maison est habitable de plain-pied puisqu'en bas elle se compose d'une superbe entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée ainsi qu'une buanderie, une chambre et une salle d'eau, cette partie là peut également servir de T2 indépendant car elle dispose de son propre accès ou à des fins de local pour une activité libérale. A l'étage trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec un deuxième WC indépendant. L'extérieur nécessite très peu d'entretien et propose une jolie terrasse avec cuisine d'été et store électrique ainsi qu'un parking pouvant accueillir deux véhicules et un garage fermé. Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1394 - Réf Superimmo : ANVXZT73W

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 1 737 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BERGERAC

Siren : 879176287 - N° de carte professionnelle : CPI24012019000043604