Vente maison 290 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Baud (56150)

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2 283 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Fabrice LE CORVIC - SAFTI

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Description

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des transports en commun, à proximité des écoles, des collèges et des crèches, non loin également des commerces de la ville, elle offre un cadre de vie pratique et familial.
Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoise, la maison s'élève sur un terrain de 393 m² avec une agréable terrasse et jardin pour profiter des beaux jours sans vis à vis.
À l'intérieur, cette maison de 127 m² habitables est répartie sur 3 niveaux :
Au RDC, vous y trouverez :
-une grande cuisine de plus de 13 m2, équipée et aménagée
-une arrière cuisine
-un grand salon séjour lumineux de près de 30 m 2 dotée d'un poêle à granulés en complément du chauffage gaz
-un wc
Au 1er étage, le couloir dessert 3 belles chambres avec de beaux volumes entre 10 et 17 m2 chacune dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Au 2ème étage, 2 autres chambres et une salle de bain avec wc complète ce bien.
Un intérieur fonctionnel et confortable pour accueillir toute la famille.
Tout à l'égout
Bien disponible à la vente définitive au 01 juin 2026.
Ce bien dotée de nombreuses chambres, rénové soigneusement et avec des matériaux de qualité est rare sur le marché, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1560306 - Réf Superimmo : ANVXZZCK3

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

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127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 393 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 29 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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