Vente maison 268 999 €

127 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Barfleur (50760)

'Anna', L'agence le Phare est heureuse de vous présenter cette maison entretenue et confortable et très 'cosy'. Cette agréable propriété est située dans un village pittoresque du Val de Saire, élu l'un des plus beaux villages de France, nommé BARFLEUR avec un emplacement privilégié à proximité des commerces, pôle santé et proche du port et de la mer .
Petit terrain agréable devant au Sud avec zone terrasse et un second sur l'arrière .
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée ave placard, une salle d'eau avec WC, une jolie pièce faisant office de chambre avec un lit double. Puis vous serez séduit par cette belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cheminée dotée d'un poêle à bois, cuisine semi séparée et bien aménagée, ces deux pièces donnent accès à une vaste véranda, idéale pour des repas familiaux ou entre amis.
Au premier étage, se trouve 3 chambres, dont 2 grandes. Une salle de bains avec double vasque, bidet et WC complète cet espace nuit.
Cette belle maison mérite vraiment une visite et, à coup sûr, vous laissera sous le charme.
Alors CONTACTEZ MOI VITE !!!
au 06.42.88.67.95
Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862
DPE : du 10/09/2025
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : F 333
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : E 59
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3940¤ et 5400¤ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023(abonnement compris)
Audit Energétique du 10/09/2025
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268.999 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 256190 ¤
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 12.809 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Prix de vente : 268 999 €

Prix au m² : 2 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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