Vente maison 349 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES ET LAGRAVE . Le Cabinet Bedin vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, dans un secteur calme et bien desservi.
Découvrez cette belle maison offrant tout le confort d’une vie pratique et agréable. Située au bout d’un lotissement paisible, dans un secteur recherché, elle bénéficie d’un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, une véranda moderne de 25 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle, de quatre chambres confortables, d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Le jardin est entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. Un garage de 30 m² avec électricité et chauffage ce qui permet d'envisager un espace habitable supplémentaire.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de calme et de confort. N’attendez plus pour la visiter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2210 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ST LOUBES

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