Vente maison 75 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

VIAGER OCCUPÉ par une dame de 70 ans d'une belle maison 5 pièces, garage et jardin 47000 AGEN centre. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette belle maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame.
Cette maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée, un bureau, une chambre avec une salle d'eau et toilette, un salon-séjour avec un poêle à bois, une clim réversible et une cuisine équipée. À l'étage, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. La superficie habitable est de 127 m2.
Un petit bâtiment non attenant à la maison est composé d'un garage (18,5 m2) et d'un cellier (7 m2).
Le chauffage central est au gaz de ville avec une clim réversible, les huisseries sont en aluminium et bois, aucuns travaux n'est à prévoir. Très bel investissement avec un bouquet de 75.000,00€ et des rentes mensuelles de 210,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: où sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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