Vente maison 674 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: À vendre : villa languedocienne de plain-pied au Grau d'Agde
Découvrez cette magnifique villa de 127 m², située sur un terrain spacieux de 1200 m², dans un secteur calme et recherché.
Caractéristiques :
- Grand hall d'entrée
- Spacieux séjour/salon avec cuisine équipée
- Bureau
- Dégagement menant à 3 chambres
- Salle de bains avec douche
- WC séparé
Les plus de la maison :
- Buanderie
- Cave en sous-sol
- Grand garage
Confort optimal :
- Climatisation
- Insert avec répartiteur de chaleur
- Domotique incluant volets roulants motorisés
- Pergola bioclimatique
À l'extérieur :
Laissez-vous séduire par la piscine chauffée de 10x5 mètres, équipée d'un volet roulant motorisé pour plus de sécurité. Profitez également d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec WC, idéales pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un atelier et un grand carport complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 674 000 €

Prix au m² : 5 307 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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VALERIE PORCHERON - IAD

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