Vente maison 165 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wittenheim (68270)

iad France - Emmanuelle Mansier vous propose: Quartier calme - Maison des mines mitoyenne à rénover
Cette maison MDPA de 1929 est située dans un endroit calme de la cité Sainte-Barbe, à proximité de l’école maternelle et élémentaire Sainte-Barbe et du collège Marcel Pagnol. Agrandie en 1985, elle offre environ 126 m² habitables sur un vaste terrain d’environ 7 ares avec un garage.
Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée principale dessert un dégagement menant à la salle à manger, au séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, à la cuisine séparée, ainsi qu’à une entrée arrière donnant également sur la terrasse et le jardin, et à un WC indépendant.
À l’étage, on trouve trois chambres, une mezzanine et une salle de bain.
Le sous-sol comprend une cave et une buanderie/chaufferie.
La maison est actuellement équipée d’une chaudière fioul et d’une chaudière bois, toutes deux cependant hors service.
Une rénovation complète est à prévoir : chauffage, isolation, électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain et décoration.
Bien idéal pour des acquéreurs désireux de créer un lieu de vie à leur image à travers un projet de rénovation complète.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 436 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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EMMANUELLE MANSIER - IAD

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