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20
Vente maison 385 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Viry-Châtillon (91170)
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 3 056 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Pottier vous propose: Coup de cOEur pour cette maison traditionnelle, individuelle édifiée dans les années 70 comprenant 6 pièces le tout réparti sur 126 m2 habitables.
Située dans un secteur calme et recherché du port aviation de Viry-Châtillon à quelques kilomètres de Paris, cette maison est implantée sur un terrain 519 m2.
**Description du bien**
Vous serez accueillis par une entrée avec placard, un beau séjour double et lumineux avec cheminée à insert, un accès sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une belle salle de bain avec sa baignoire balnéo 2 places, une douche italienne et des WC séparés avec lave-mains.
À l’étage deux belles chambres de plus de 13 m2, un bureau de plus de 8 m2 pouvant servir de chambre, un dressing, et une salle d’eau équipés d’une douche italienne et des WC.
Un sous-sol total comprenant une chambre d’été, des WC séparés, une cave, une buanderie, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Les extérieurs, un joli jardin arboré, une cuisine d’été, un espace de jeux pour les enfants, une serre et un cabanon de jardin pour le stockage du matériel de jardinage, il est passible de stationnés 3 autres véhicules à l’avant du terrain.
Le secteur, proche de toutes commodités, un groupe scolaire à proximité, collèges et lycées dans le centre-ville, pour les sportifs, de nombreuses salles de sport, piscine, patinoire, stade.
Pour les amoureux de la nature, lacs de Viry-Châtillon et parcs.
Les transports, gare RER D de Viry-Châtillon, gare RER C et D de Juvisy-Sur-Orge,
lignes de bus DM3B , DM3A, DM4, DM5.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1798653 - Réf Superimmo : ANVXYWS7F
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 056 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 519 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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