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Vente maison 329 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
1 chambre 1 ch
Vertou (44120)

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  • 2 611 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sandra REDUREAU - iad

Sandra REDUREAU - iad

7 avis
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Description

iad France - Sandra Redureau vous propose: MAISON DE 126 M² ET DEPENDANCE DE 92 M²
Charmante Maison de plain pied, en Hameau, à 2Km de Portillon dans un environnement calme et boisé.
Pour les Amoureux de la rénovation, laissez libre court à votre imagination.
Très beau potentiel, imaginez votre cocon ( Après chaque photos de l'existant, quelques projections pour vous aider).
Cependant, cette maison est parfaitement habitable , propre et saine.
Elle se compose d'une pièce de vie de 45 m², de quatre chambres et un bureau dont une avec entrée indépendante ( pour profession libérale, ou pour loger des amis ou de la famille ) d'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un wc.
Dépendance attenante de 92 m² pouvant servir de garage , d'atelier ou tout simplement pour agrandir la maison ou pour créer un loft contemporain permettant également une rentabilité locative
Magnifique terrain de 1109 m² divisible et constructible sans vis à vis .
N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 1835497 - Réf Superimmo : ANVXZDGBE
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 1 109 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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