Vente maison 439 900 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verrières-en-Anjou (49)

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3 491 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

L'Adresse St Sylvain D'anjou

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Description

Maison à vendre Saint-Sylvain D'Anjou Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette charmante propriété située dans le bourg de Saint-Sylvain est faite pour vous ! Cette maison s'ouvre sur une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante avec sa cheminée permettant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle bain et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace de rangement. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée exposée SUD, d'un beau jardin paysagé et de plusieurs stationnements (garage + places de parking). Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa décoration soignée dans les moindres détails et son cadre vie idyllique. REF 36496 DPE D (189) - GES B (6) Honoraires à charges acquéreur* (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 36496 - Réf Superimmo : ANVXZX3UZ

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 3 491 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1986	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 0,2%

439 900 €

20 novembre 2025

441 000 €

Localisation

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L'ADRESSE ST SYLVAIN D'ANJOU

Siren : 480628593